ATTIVITA’ DI PROGETTAZIONE

Progettazione e ristrutturazione d’interni con rilievi metrici e restituzione grafica 2D e 3D – Render.

Progettazione eliminazione barriere architettoniche (L. 13/89). Progettazione finiture edili e ridistribuzione spazi interni ed esterni – progetto giardino.

Studio e progettazione di soluzioni d’arredo. Progettazione di nuovi immobili civili, commerciali, direzionali, industriali, artigianali e agricoli (ex novo).

Sopraelevazioni e ampliamenti.

Recuperi sottotetto ai fini abitativi.

Ristrutturazione di edifici esistenti.

Frazionamenti e divisioni immobiliari.

Risanamenti conservativi e restauri.

Pratiche occupazioni suolo pubblico per edilizia pubblica e privata (OSP).

Pratiche e comunicazione per manutenzioni straordinarie e ordinarie.

Pratiche abilitative edilizie in sanatoria (L.47/85 – L. 724/94) – pratiche richiesta certificati di agibilità.

Pratiche abilitative edilizie e igienico-sanitarie: Cia, Dia, Scia, Diap, PdC, Nots (nulla osta tecnico sanitario).

ATTIVITA' PER IL CATASTO (AGENZIA TERRITORIO)

Fornitura delle visure catastali delle unità immobiliari interessate, attraverso consultazione delle banche dati dell'Agenzia del Territorio su tutta la nazione;

Predisposizione e presentazione dell’eventuale richiesta di allineamento delle intestazioni catastali, sulla base delle informazioni fornite dal cliente, desunte da titoli di proprietà trascritti o a seguito di eventuali successioni.

Redazione della denuncia di variazione con software ministeriale DOCFA 4.0, comprensiva di definizione del classamento e rendita catastale, calcolo superfici catastali, redazione delle planimetrie catastali ed eventuale elaborato planimetrico alla scala opportuna.

Presentazione delle pratiche attraverso l’invio telematico all'Agenzia del Territorio di competenza; Visure catastali immediate con servizio telematico su tutto il territorio nazionale.

Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati. Recupero schede catastali. Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati e ampliamenti con software ministeriale PREGEO 9 e PREGEO 10 Apag.

Frazionamento di terreni e rilievi topografici, altimetrici e per quote. Presentazione istanze e fogli d'osservazione all’Agenzia del Territorio.

Elaborazione Planimetrie in formato elettronico e cartaceo. Volture catastali per successioni, riunioni di usufrutto, divisioni - cancellazione d’ipoteca.

Correzione incongruenze e allineamenti. Consulenze e assistenze in materia di contenzioso tributario catastale.

ATTIVITA' DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA – INDAGINI TERMOGRAFICHE

Certificazione energetica degli edifici ACE.

Riqualificazione e diagnosi energetica. Consulenze energetiche.

Detrazioni fiscali IRPEF 55% e 36% (benefici fiscali).

Studi di fattibilità.

Progetto impianti fotovoltaici e pannelli solari termici.

Relazione tecnica ex L.10/91 e s.m.i.

Progettazione per risparmio energetico.

Calcoli termici con relativa relazione.

Misure dirette di trasmittanza con apparecchiatura “Termo flussimetro”.

Verifiche ispettive e relazioni tecniche con apparecchiatura “Termo camera”

ATTIVITA' DI PERIZIE ASSEVERATE – STIME E VALUTAZIONI IMMOBILIARI - ESPROPRI

Si predispone Attestazione di Conformità Urbanistica da inoltrare ai notai, fornendo un’adeguata informazione e consulenza a venditori e acquirenti di beni immobili, garantendo così la sicurezza e la trasparenza nelle operazioni di trasferimento immobiliare. L'Attestazione di Conformità Urbanistica è finalizzata a creare regole comuni e linee guida sui temi della legittimazione urbanistica, dell'edilizia catastale, della valutazione degli immobili e della documentazione tecnica necessaria per la stipulazione di atti aventi ad oggetto vicende traslative di beni immobili. L'Attestazione di Conformità Urbanistica inoltre mira a salvaguardare i diritti dei cittadini e di tutela e rispetto dei diritti del consumatore.

Perizie tecniche asseverate per stima dei danni.

Perizie tecniche asseverate per concessione di mutui, prestiti, leasing e aziende.

Valutazioni immobiliari (Il rapporto di valutazione immobiliare ha il compito di comunicare il valore stimato, in modo che coloro che leggono il rapporto possano comprenderne a pieno i dati, i ragionamenti, le analisi e le conclusioni e farvi affidamento.

Il Codice delle Valutazioni Immobiliari III edizione Tecnoborsa, che recepisce completamente gli International Valuation Standards (IVS), al capitolo 9 fornisce una chiara definizione di una perizia o meglio di un rapporto di valutazione immobiliare.

Il rapporto di valutazione (ex rapporto di stima, relazione di stima, consulenza estimativa, perizia di stima ecc.) mira a comunicare al lettore il valore di stima, a confermare le finalità della valutazione, a esporre il procedimento e a indicare le eventuali assunzioni alla base della valutazione e le condizioni limitanti).

Valutazione beni assi ereditari e riunione di usufrutto. Determinazione del valore di esproprio.

Consulenze tecniche di parte extragiudiziali e per cause civili (CTP).

ATTIVITA' DI VISURE IPOCATASTALI E RICERCHE ATTI

Ispezioni ipotecarie e catastali per via telematica su tutto il territorio nazionale. Visure camerali telematiche su tutto il territorio nazionale. Recupero atti, recupero pratiche edilizie, ricerca su chiave nazionale di certificati ipotecari e catastali ventennali. Studio urbanistico per ricerche con relativa relazione (indici volumetrie, vincoli accessibilità, cdu, ecc.)

ATTIVITA' DI CONSULENZA PREVENZIONE INCENDI E SICUREZZA (D.Lgs. 81/2008)

Consulenze e pratiche tecniche abilitative in materia di prevenzione incendi (L.818/84 e s.m.i.) 

Sicurezza cantieri (Coordinatore della sicurezza - D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.) e ambienti di lavoro (Rspp - D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.) - DVR - DUVRI - PSC - POS – CONSULENZA VALUTAZIONE RISCHI Fire Investigation (attività d’investigazione sulle cause degli incendi).

ATTIVITA' DI ACUSTICA

Misure fonometriche in ambiente esterno e abitativo.

Misure di emissioni acustiche di macchine o apparecchiature.

Misure di requisiti acustici passivi di edifici e loro elementi.

Bonifica acustica e acustica tecnica.

Valutazione previsionale di clima acustico e progettazione fono isolante.

Previsione d’impatto acustico.

ATTIVITA’ DI ASSISTENZA E CONSULENZA CONTRATTUALE-IMMOBILIARE-SUCCESSIONI

Stesura contratti di locazione/affitto con relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate. Stesura contratti di compravendita immobiliare con relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate. Assistenza e consulenza contrattuale notarile fino al rogito per compravendite immobiliari e di aziende. Riunione di usufrutto e conseguente voltura catastale per morte dell’usufruttuario. Stesura tabelle millesimali e redazione/controllo regolamenti condominiali. Direzione lavori e relativa consulenza e assistenza presso cantieri e imprese edili. Consulenze per interventi e contratti di manutenzione ordinaria/straordinaria. Pratiche di successione con relative registrazioni e volture catastali ai vari enti coinvolti. Preparazione di divisioni ereditarie e progetti di divisione. Stesura e/o verifica computi metrici, preventivi, sal, contratti e capitolati di appalto (Art. c.c. 1655-1677).

ATTIVITA’ CENSIMENTO AMIANTO

Censimento, verifica, controllo stato di degrado amianto.

 Prove e analisi materiali contenenti amianto.

Pratiche ASL per piano di lavoro e rimozione coperture in cemento-eternit.

Perizie tecniche di parte CTP cause civili, ATP e di Merito.

Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi altra informazione al riguardo.

Distintamente F.to Geom. Rosario BELLONE